Series Xây Nhà Cùng VFCC là chuỗi video hướng dẫn chi tiết và đầy đủ thông tin về quy trình xây dựng VFCC, từ khâu chuẩn bị ban đầu cho đến hoàn thiện ngôi nhà hoàn chỉnh
Đến với bài viết đầu tiên này sẽ là những lưu ý khi nhận mặt bằng và kiểm tra mặt trước khi ta tiến hành thi công. Công tác chuẩn bị
Kiểm tra kích thước của bản vẽ so với thực tế
Ở lưu ý đầu tiên chúng ta cần kiểm tra kích thước của bản vẽ so với thực tế ở các vị trí như: Diện tích nhà, diện tích sân, Kích thước tường, kích thước cửa sổ. Đối với tường thì chúng ta cần lưu ý đo độ dài, độ dày.
Việc so sánh bản vẽ và thực tế, đặc biệt là kiểm tra kích thước các hạng mục như nhà, sân, tường, cửa sổ là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng nhà cũng như xây dựng nội thất. Dưới đây là những lý do giải thích tại sao công việc này lại cần thiết:
– Đảm bảo tiết kế chính xác: Bản vẽ thiết kế là “bản đồ” chi tiết của ngôi nhà, có thể xác định kích thước, vị trí của từng hạng mục. Việc so sánh thực tế với bản vẽ giúp đảm bảo xây dựng đúng ý tưởng ban đầu của kỹ sư kiến trúc.
– Phát hiện sai sớm: Trong quá trình thi công, có thể xảy ra những sai sót như đo sai, thi công trượt kích thước. Việc kiểm tra thường xuyên giúp phát hiện và giải quyết những sai sót này ngay từ đầu, tránh những hậu quả nghiêm trọng về sau.
– Tránh lãng phí vật liệu và thời gian: Nếu không kiểm tra kỹ năng, có thể dẫn đến việc mua thừa hoặc thiếu vật liệu, gây lãng phí. Ngoài ra, việc phát hiện sai sót sẽ làm tiến trình công việc chậm lại và tăng cường sửa chữa chi phí.
– Đảm bảo công năng sửa dụng: Kích thước các phòng, cửa, ảnh cửa sổ trực tiếp đến công năng sử dụng của ngôi nhà. Việc đảm bảo các kích thước này đúng sẽ giúp cuộc sống không trở nên thuận tiện và thoải mái hơn.
– Đảm bảo tính thẩm mỹ: Các tỷ lệ, kích thước hài hòa sẽ tạo nên một ngôi nhà đẹp mắt và cân đối.
Kiểm tra chất lượng tường
Lưu ý tiếp theo, cần kiểm tra chất lượng tường: về độ phẳng, kiểm tra bộp, kiểm tra có nứt hay không để xử lý trước khi bả matit.
Việc kiểm tra chất lượng Tường thuật trước khi thi matit là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng và hoàn thiện nhà cửa. Nhằm đảm bảo trong việc:
– Đảm bảo độ hoàn thiện của lớp: Nếu tường hỏng, lớp matit sẽ không bám chắc, dễ bong tróc, gây mất thẩm mỹ và phải sửa chữa lại. Nếu tường có nhiều lỗi trống, khi phiên bản hoàn thiện, các vết nứt sẽ xuất hiện và lan rộng, giúp giảm tuổi thọ của lớp hoàn thiện. Các vết nứt trên Tường có thể làm nhiều nguyên nhân như co cứng của vật liệu, rung chấn, hoặc làm chất lượng thi công thân thiện. Nếu không được xử lý kịp thời, vết nứt sẽ ngày càng lớn hơn, gây ảnh hưởng đến cấu hình và thẩm mỹ của nhà.
– Tạo bề mặt hoàn thiện đẹp mắt: Một bức tường hoàn thiện sẽ giúp lớp sơn hoặc giấy dán tường bám đều, tạo nên một bề mặt nền và đẹp mắt. Loại bỏ các tật khúc xạ như lỗi trống, vết nứt trước khi miếng matit sẽ giúp bề mặt tường trở nên hoàn thiện hơn.
– Tiết kiệm chi phí: Kiểm tra và xử lý các vấn đề về chất lượng Tường thuật ngay từ đầu sẽ giúp tránh được những chi phí phát sinh sau này như sửa chữa, sơn lại. Kiểm tra và xử lý các vấn đề về chất lượng Tường thuật ngay từ đầu sẽ giúp tránh được những chi phí phát sinh sau này như sửa chữa, sơn lại.
Kiểm tra chất lượng tường bằng cách:
– Kiểm tra độ phẳng của tường: Sử dụng thước 3m kẹp vào để kiểm tra độ phẳng. Đặt thước sát vào tường theo chiều dọc hoặc ngang, tùy theo vị trí muốn kiểm tra. Nhìn vào khe hở giữa thước và tường. Nếu khe hở đều nhau và nhỏ, chứng tỏ tường khá phẳng. Thực hiện việc kiểm tra ở nhiều vị trí khác nhau trên tường, đặc biệt là ở các góc tường, vị trí giữa tường và trần, và các vị trí nghi ngờ có vấn đề.
– Kiểm tra độ bộp của tường: Sử dụng gậy rà bộp để kiểm tra độ nộp của tường, cũng như kiểm tra xem tường có bị nứt hay không. Kiểm tra bằng mắt thường để tìm những vết nứt, bong tróc hoặc bất kỳ dấu hiệu bất thường nào. Gõ nhẹ và đều tay lên bề mặt tường. Lắng nghe âm thanh phát ra.
- Âm thanh chắc, đều: Lớp vữa bám dính tốt, tường không có vấn đề.
- Âm thanh vang, rỗng: Lớp vữa có thể bị bong, tường có thể bị nứt bên trong.
Kiểm tra độ lốt cốt nền:
Việc kiểm tra nền cao, trạng thái bê tông và laser kích thước tối đa là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng và sửa chữa công trình. Kiểm tra cao độ cốt nền là kiểm tra cao độ sàn bê tông hiện trạng, cao độ của các ngạch cửa
– Đảm bảo tính chính xác và đồng đều của công trình: Công việc đo độ chính xác cao giúp đảm bảo các thành phần của công trình như sàn, tường, trần được xây dựng ở vị trí đúng theo thiết kế. Nếu không kiểm tra các sai lệch về độ cao có thể dẫn đến nhiều vấn đề như nghiêng, cửa khó đóng mở, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chức năng sử dụng của công trình. Các kết nối bê tông, thép phải được liên kết chặt chẽ với nhau giúp đảm bảo các kết nối được thực hiện chính xác, đảm bảo độ bền của quá trình.
– Tiết kiệm chi phí và thời gian: Việc kiểm tra bằng thước laser giúp phát hiện sớm các sai lệch trong quá trình thi công, từ đó có thể điều chỉnh kịp thời, tránh phải làm lại và gây lãng phí. Khi biết chính xác kích thước và độ cao, công việc tính toán và sử dụng vật liệu sẽ chính xác hơn, tránh lãng phí tối ưu.
– Đảm bảo an toàn cho quá trình: Công việc kiểm tra độ cao giúp đảm bảo nền móng được san lấp đều, tránh tình trạng đá quý, nứt gót. Các tầng tam cấp, sàn nhà, cửa đi phải được thiết kế và thi công đảm bảo an toàn, tránh trượt, trượt đảm bảo an toàn cho người sử dụng.
– Dễ dàng so sánh với thiết kế bản vẽ: Sử dụng laser để đo kích thước giúp so sánh số liệu thực tế với thiết kế bản vẽ, đảm bảo quá trình thực hiện đúng theo bản vẽ. Trong một số trường hợp, công việc đo đạc thực tế có thể phát hiện ra những sai sót trong thiết kế bản vẽ, giúp điều chỉnh cho phù hợp.
Việc sử dụng thước đo laser cung cấp độ chính xác cao, giúp đo các khoảng cách và độ cao một cách nhanh chóng và chính xác. Dễ sử dụng có thể đo được ở những vị trí khó tiếp cận, giúp công việc đo đạc trở nên thuận tiện hơn. Cách thức thực hiện kiểm tra như sau:
– Đặt giá hỗ trợ cho máy laser và cố định chắn chắn
– Căn chỉnh máy laser theo hướng cần đo, đúng với vị trí cần đo
– Chiếu tia laser lên tấm bia đặt ở vị trí cần đo, sau đó đo khoảng cách từ điểm tham chiếu đến mặt đất
Kiểm tra thấm sàn
Việc kiểm tra độ thấm sàn là một bước vô cùng quan trọng trong quá trình xây dựng và bảo trì nhà cửa. Đảm bảo nhà sẽ không xảy ra các tình trạng hư hỏng:
– Bảo vệ cấu hình nhà: Khi sử dụng, nước sẽ thấm vào các lớp bê tông, cốt thép bên dưới, gây ra tình trạng bong tróc, nứt rạn, thậm chí là mục rỗng, ảnh hưởng đến độ bền của toàn bộ cấu trúc công ty trình.
– Bảo vệ nội thất: Sàn có thể làm hỏng các vật dụng nội thất trên sàn, gây mất thẩm mỹ và tốn kém chi phí thay thế.
– Đảm bảo an toàn cho người sử dụng: Sàn trơn trượt, dễ gây ngã, đặc biệt là đối với người già và trẻ em.
– Đảm bảo sức khoẻ cho người sử dụng: Môi trường ẩm ướt sàn thiết bị là điều kiện lý tưởng để hồng và vi khuẩn sinh sôi, gây hại cho sức khỏe của người sống trong nhà, đặc biệt là trẻ em và người già.
Các nguyên nhân gây ra tình trạng trên:
– Thi công chống đúng kỹ thuật: Lớp chống khủng hoảng, bong tróc hoặc không được thi công đầy đủ.
– Vật liệu chống chịu chất lượng: Vật liệu chống chịu không đảm bảo tiêu chuẩn, không có khả năng chống chịu tốt.
– Khe nứt, vết nứt: Các vết nứt, vết nứt trên sàn hoặc ống nước là đường xâm nhập của nước.
– Áp lực nước lớn: Áp lực nước lớn từ tầng trên hoặc từ bên ngoài tác động lên sàn.
Phương pháp kiểm tra thấm sàn:
– Quan sát trực tiếp: Kiểm tra vết thương thường xuyên để phát hiện các vết vết nứt, bong tróc, nứt lửa.
– Sử dụng giấy quỳ: Đặt giấy mềm lên, sau một thời gian kiểm tra xem giấy có ẩm không.
– Kiểm tra với nước: Xả nước vào các khu vực sàn ban công, sân thượng, sàn mái để xem ngấm hoặc có hiện tượng gì xảy ra không.
Cách nhận biết sàn bị thấm:
– Xuất hiện vết vết ẩm: Dấu vết ẩm thường xuất hiện ở các góc tường, vách tường hoặc những vị trí tiếp xúc với nước như nhà vệ sinh, bếp.
– Sàn bong bong: Lớp gạch hoặc vật liệu sàn sàn bong bong, lộ ra lớp bê tông bên dưới.
– Sàn bị nứt: Lớp gạch hoặc vật liệu lát sàn bị nứt, tạo thành các đám nước nước.
– Mùi ẩm phòng: Không gian sống xuất hiện mùi ẩm khó chịu.
– Nấm Tư vấn phát triển: Xuất hiện các loài hoa hồng trên Tường, trần nhà hoặc các vật dụng trong nhà.
Kiểm tra thoát nước mưa, sàn, cầu
Kiểm tra hệ thống thoát nước mưa là một hoạt động bảo trì quan trọng để đảm bảo ngôi nhà của bạn luôn khô ráo và an toàn. Công việc này giúp:
– Tình trạng bị ngập nước: Khi hệ thống thoát nước mưa không hoạt động tốt, nước mưa sẽ cạn kiệt trên mái nhà, bước vào trong nhà, gây ra tình trạng ẩm ướt, hư hỏng nội thất và thậm chí chí là đầy nước.
– Bảo vệ cấu hình nhà: Nước mưa xây dựng lại thoải mái và mềm mại có thể làm giảm tuổi thọ của các vật liệu xây dựng, gây ra các vấn đề như nứt nứt, bong tróc sơn và làm cho các bộ phận trống rỗng đi.
– Ngăn chặn các vấn đề về bảo vệ sinh học: Nước giảm lại thoải mái nhà là môi trường thuận lợi cho sôi sục, gây ra các bệnh truyền nhiễm.
– Bảo vệ môi trường xung quanh: Hệ thống thoát nước mưa hoạt động tốt giúp giảm thiểu lượng nước thải ra môi trường, góp phần bảo vệ môi trường sống.
Dấu hiệu cho hệ thống thoát nước mưa đang gặp vấn đề:
– Nước đọng trên mái nhà: Sau khi mưa, nước vẫn còn đọng lại trên mái nhà hoặc chậm.
– Nước rỉ rỉ vào nhà: Nước rỉ rỉ vào nhà qua các khe hở, ống dẫn nước hoặc trần nhà.
– Đánh thức vết thương trên Tường: Xuất hiện các vết vết trên Tường, đặc biệt là ở những vị trí tiếp theo ở mái nhà.
– Mùi ẩm phòng: Cảm nhận được mùi ẩm khó khăn trong nhà.
– Thoát nước bị tắc: Nước thoát chậm hoặc không thoát được.
Các yếu tố cần kiểm tra trong hệ thống thoát nước mưa:
– Máng xối: Kiểm tra xem cống xối có bị tắc bởi lá cây, rác thải hay không.
– Ống dẫn nước: Kiểm tra ống dẫn nước xem có bị tắc nghẽn hay bị tắc do không có vật lạ.
– Ống thoát nước: Kiểm tra xem ống thoát nước bị tắc bởi rễ cây, đất đất hay không.
– Kết nối giữa các bộ phận: Kiểm tra các kết nối giữa các bộ phận của hệ thống xem có bị rò rỉ không.
Cách bảo trì hệ thống thoát nước mưa:
– Vệ sinh định kỳ: Thường xuyên vệ sinh cống xối, ống dẫn nước để loại bỏ lá cây, rác thải.
– Kiểm tra các mối liên kết: Kiểm tra các mối liên kết và chặt chẽ để đảm bảo không bị rò rỉ.
– Sửa chữa kịp thời: Khi phát hiện các hư hỏng, cần sửa chữa ngay để tránh tình trạng nghiêm trọng hơn.
Chúng ta cần bơm nước vào các đường ống, các vị trí thoát chờ sẵn VD: ban công, sân thượng, mái, sân trệt và các vị trí chờ hộp kỹ thuật). Theo dõi và kiểm tra có bị tắc nghẽn.
Riêng đối với các dự án mà Xây dựng – Nội thất VFCC đảm nhận. VFCC sẽ thay mặt khách hàng làm tất cả các thủ tục cần thiết trước khi thi công như: làm hồ sơ xin phép, mua bảo hiểm nhân công & công trình, làm thủ tục xin cấp điện nước trước khi tiến hành thi công Tất cả các kết quả đã kiểm tra nếu có vấn đề gì sẽ ghi nhận tổng hợp và báo cáo lại với BQL dự án để xử lý khắc phục kịp thời trước khi thi công.
Như vậy, việc kiểm tra mặt bằng kỹ thuật lưỡng tính là vô cùng quan trọng trước khi bắt đầu xây dựng. Đừng quên đo kỹ thuật đo kích thước, kiểm tra chất lượng Tường, độ cao và hệ thống thoát nước. VFCC sẽ hỗ trợ bạn hoàn thiện các giải pháp thủ tục và đồng thời thực hiện các thao tác trong quá trình xây dựng một cách minh bạch.
________________________
Chúng tôi cam kết sẽ đồng hành cùng bạn trong suốt quá trình xây dựng để đảm bảo quá trình thực hiện đúng kỹ thuật và chất lượng.
________________________
Địa chỉ: 56 Huyền Trân Công Chúa, Phường 8, Tp. Vũng Tàu, Việt Nam.
Link đăng ký tư vấn: https://forms.gle/LXCKrY7mQN7k7uiF6
HOTLINE: 0917886055 (Zalo) – 0815550099.
#vfcc #vfccxaydung #vfccthicongthietke #vfccnoithat
